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PHILIPPE PONTOIZEAU IMMOBILIER
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Plain-pied contemporain

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Maison 98 m² - 4 Pièces - Arancou (64270)

  • Prix
  • 367 500 €
  • Ref 2025-443
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Description de l'offre

ARANCOU, charmant village au carrefour du Pays Basque et du Béarn à seulement 30 minutes de BAYONNE par autoroute et 15 minutes de PEYREHORADE ET SALIES DE BEARN, PHILIPPE PONTOIZEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied de 2012 édifiée sur un terrain clos de 848 mètres carrés. La maison comprend une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour/salon avec insert panoramique et accès direct à la terrasse exposée Sud agrémentée d'une piscine chauffée au sel, un jardin arboré ainsi qu'un pool house. Le coin nuit dessert trois chambres dont une avec douche privative et accès/terrasse piscine, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC séparé. Un abris voiture et une installation de panneaux solaires complètent ce bien. Laissez vous tenter par la quiétude du village et sa douceur de vivre ! Restaurant dans le bourg d'Arancou et école à seulement 2 kilomètres. Une ligne de bus TXIK TXAK rejoignant BAYONNE est disponible à proximité ainsi qu'une aire de covoiturage à l'entrée de l'autoroute.Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 17 500€ TTC - http://www.philippe-pontoizeau-immobilier.com/iredac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 64270

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 848 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 675 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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